Mái ngói được biết đến với nhiều lợi ích như khả năng chống nóng, che phủ và bảo vệ nhà cửa khỏi mưa nắng hiệu quả hơn so với các loại mái khác. Ngoài ra, mái ngói còn có vai trò quan trọng trong việc ngăn thấm nước cho các công trình nhà ở có mái bê tông. Hiện nay, thị trường mái ngói rất phong phú, với nhiều loại ngói khác nhau từ ngói nung truyền thống đến ngói ép không nung, có sẵn trong nhiều màu sắc như nâu, xanh, đỏ và đen, giúp người dùng có thêm nhiều sự lựa chọn để phù hợp với phong thủy và yếu tố thẩm mỹ của từng ngôi nhà.

Chức năng của mái ngói

Về vấn đề mái ngói bị thấm nước hay dột, đây là tình trạng phổ biến, đặc biệt ở những công trình đã được xây dựng từ lâu hoặc những công trình có sai sót trong quá trình thi công. Để khắc phục hiệu quả, điều cần thiết đầu tiên là xác định nguyên nhân gây ra tình trạng này.

Nguyên nhân dẫn đến ngói nhà bị dột:

  • Thứ nhất: Việc sử dụng ngói lợp giá rẻ và chất lượng kém có thể là nguyên nhân chính dẫn đến thấm dột do vật liệu không đủ bền vững để đối mặt với điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
  • Thứ hai: Trong quá trình vận chuyển, nếu không cẩn thận có thể khiến ngói bị hư hỏng, ảnh hưởng tiêu cực đến quá trình lợp mái.
  • Thứ ba: Thiếu kinh nghiệm trong đội ngũ thi công cũng có thể là nguyên nhân khiến các lớp ngói không được lắp đặt chính xác, tạo ra khe hở mà từ đó gây ra tình trạng dột.
  • Thứ tư: Thiết kế công trình có độ dốc không phù hợp cũng có thể khiến nước mưa không thoát hết và tích tụ, làm hư hại ngói.
Nguyên nhân khiến nhà mái ngói bị dột
  • Thứ năm: Điều kiện thời tiết khắc nghiệt như mùa mưa hoặc gió bão cũng làm tăng nguy cơ ngói bị vỡ và làm giảm chất lượng của công trình.
  • Thứ sáu: Các công trình xây dựng quá cũ hoặc thiếu bước chống thấm trong quá trình xây dựng cũng là nguyên nhân khiến ngói dễ bị vỡ hoặc mủn, từ đó gây ra tình trạng thấm nước.

Có nhiều biện pháp khác nhau để khắc phục tình trạng thấm dột ở mái ngói, phù hợp với từng nguyên nhân cụ thể và điều kiện công trình. Dưới đây là ba phương pháp tiết kiệm chi phí nhưng hiệu quả nhất mà EA Vietnam đề xuất cho bạn để chống dột mái ngói một cách hiệu quả và thẩm mỹ.

1. Thay ngói bị nứt, vỡ bằng ngói mới

Thay thế những viên ngói bị vỡ bằng viên ngói mới là phương pháp chống dột mái ngói được nhiều người lựa chọn khi phát hiện mái nhà bị dột. Cách xử lý này sẽ giúp giải quyết triệt để tình trạng thấm dột.

Sử dụng băng keo chống thấm để chống dột mái ngói

Ưu điểm: 

  • Giải quyết triệt để: Xử lý hoàn toàn các vấn đề ngấm ẩm và thấm dột của công trình.
  • Thẩm mỹ cao: Đảm bảo ngoại hình mái ngói sau sửa chữa vẫn đẹp mắt.
  • Độ bền cao: Kéo dài thời gian sử dụng của mái nhà.
  • Chống thấm hiệu quả: Phương pháp này thích hợp cho nhiều loại mái ngói khác nhau.

Nhược điểm: 

  • Thời gian tìm kiếm ngói: Cần tìm ngói phù hợp, có thể mất nhiều thời gian để tìm ngói giống hoặc tốt hơn ngói cũ.
  • Yêu cầu kỹ thuật cao: Đòi hỏi người thợ có kinh nghiệm và tay nghề cao để đảm bảo quá trình thay ngói được thực hiện chính xác.

Quy trình sữa chữa mái ngói:

  • Bước 1: Sử dụng thang chắc chắn để trèo lên mái, xác định vị trí cần thay ngói hỏng.
  • Bước 2: Cẩn thận gỡ bỏ ngói vỡ, đảm bảo không làm hư hại tới ngói lành lân cận, di chuyển ngói hỏng ra khỏi khu vực làm việc.
  • Bước 3: Đặt ngói mới vào chỗ ngói cũ đã tháo, chắc chắn rằng ngói mới khít sát với các ngói xung quanh. Ngói cần được lắp đặt sao cho chồng lên nhau đúng cách, tránh tạo khe hở gây thấm.
  • Bước 4: Tiếp tục quy trình này cho tới khi thay thế xong toàn bộ ngói cần thiết trên mái.

2. Dùng sơn chống dột mái ngói

Nếu mái ngói còn mới nhưng bị nứt vỡ, thấm dột do thi công, lắp đặt sai cách và mức độ thấm dột ở tình trạng chưa nghiêm trọng thì bạn có thể chống dột mái ngói bằng các loại sơn chống thấm dành riêng cho mái ngói để xử lý.

Dùng sơn chống dột mái ngói

Ưu điểm:

  • Tính thẩm mỹ cao: Sau khi áp dụng, mái ngói không chỉ khắc phục được tình trạng dột mà còn trông mới và đẹp hơn.
  • Chống thấm hiệu quả: Giúp bảo vệ mái ngói khỏi các tác nhân như mảng bám, rêu mốc, cũng như từ những ảnh hưởng tiêu cực của nhiệt độ và độ ẩm.
  • Giải pháp lâu dài: Phương pháp này không chỉ cung cấp hiệu quả tức thì mà còn duy trì được lâu dài, đảm bảo tính bền vững cho mái ngói.

Nhược điểm:

  • Chi phí cao: Chi phí đầu tư cho việc sử dụng sơn chống thấm có thể khá cao.
  • Lựa chọn sơn phù hợp: Việc chọn loại sơn phải phù hợp với điều kiện thời tiết và khí hậu của khu vực, yêu cầu cẩn trọng và nghiên cứu kỹ.

Các bước thực hiện sơn chống thấm mái ngói:

  • Bước 1: Làm sạch bề mặt mái ngói, loại bỏ mọi nấm mốc, bụi bẩn và các chất làm giảm độ bám dính. Sử dụng bàn chải cứng và hóa chất tẩy rửa chuyên dụng để đạt hiệu quả tối đa, đảm bảo sạch sẽ hoàn toàn.
  • Bước 2: Dùng hồ vữa để trám kín các lỗ hổng và vết nứt lớn trên bề mặt ngói, sau đó phẳng bằng bột trét dành cho ngói lộ thiên. Cần đảm bảo bề mặt ngói phải khô và sạch trước khi sơn.
  • Bước 3: Áp dụng lớp sơn chống thấm đầu tiên lên bề mặt đã chuẩn bị, để sơn khô hoàn toàn, sau đó tiếp tục phủ thêm 1-2 lớp sơn chống thấm để củng cố thêm hiệu quả bảo vệ.

3. Sử dụng băng keo chống thấm để chống dột mái ngói

Công dụng thiết kế của băng keo chống thấm là khắc phục tình trạng mái ngói bị dột. Băng keo chống thấm là loại băng keo dạng như băng dính, lớp bên trên là phôi bạc cao cấp, bên dưới là hỗn hợp keo đặc cho phép keo dính ngay lên bề mặt mái ngói sau khi dán, ngăn ngừa nước hoặc các chất khác thấm qua bề mặt.

Sử dụng băng keo chống thấm để chống dột mái ngói

Nếu không muốn mất thời gian chờ đợi sơn chống thấm khô, bạn có thể dùng phương pháp này để chống dột nhà mái ngói.

Ưu điểm: 

  • Hiệu quả ngay lập tức: Phương pháp này giải quyết triệt để và nhanh chóng tình trạng dột trên mái ngói.
  • Cách nhiệt hiệu quả: Ngoài chức năng chống thấm, còn giúp cách nhiệt cho mái, làm giảm nhiệt độ bên trong nhà, từ đó hỗ trợ điều hòa không khí hiệu quả hơn.

Nhược điểm:

  • Thẩm mỹ không cao: Phương pháp này có thể không đảm bảo tính thẩm mỹ cho mái nhà sau khi thi công.

Quy trình thi công:

  • Bước 1: Làm sạch bề mặt ngói, đặc biệt là khu vực bị hở. Sử dụng máy mài, bàn chải sắt, hoặc giấy nhám để loại bỏ triệt để các vết ố, rêu mốc, và lớp vữa cũ.
  • Bước 2: Sau khi chà sạch, dùng chổi để quét bụi bẩn, đảm bảo bề mặt ngói sạch và phẳng, giúp băng keo chống thấm dính tốt hơn và tăng tính thẩm mỹ.
  • Bước 3: Gỡ bỏ lớp bảo vệ trên băng keo chống thấm và dán trực tiếp vào vị trí cần thiết trên mái ngói để chống dột hiệu quả.

Trên đây là 3 cách xử lý khi mái ngói bị dột hiệu quả nhất mà EA Vietnam đề xuất để người dùng tham khảo và chọn lựa cho phù hợp với nhu cầu của công trình.